Clasamentul oraselor cu cele mai ridicate chirii. Orasele cu cerere mare din IT, universitati si turism domina topul.
Cel mai scump oras
520 EUR/luna
Cluj-Napoca
Media nationala (2 cam.)
351 EUR/luna
Diferenta top vs. medie
+169 EUR/luna
+48%
Transilvania
1 camera
380 EUR/luna
2 camere
520 EUR/luna
3 camere
720 EUR/luna
EUR/mp chirie
9 EUR
Premium vs. medie
+169 EUR
Muntenia
1 camera
350 EUR/luna
2 camere
500 EUR/luna
3 camere
700 EUR/luna
EUR/mp chirie
8.5 EUR
Premium vs. medie
+149 EUR
Transilvania
1 camera
300 EUR/luna
2 camere
430 EUR/luna
3 camere
600 EUR/luna
EUR/mp chirie
7.2 EUR
Premium vs. medie
+79 EUR
Banat
1 camera
280 EUR/luna
2 camere
400 EUR/luna
3 camere
550 EUR/luna
EUR/mp chirie
6.8 EUR
Premium vs. medie
+49 EUR
Dobrogea
1 camera
270 EUR/luna
2 camere
390 EUR/luna
3 camere
530 EUR/luna
EUR/mp chirie
6.5 EUR
Premium vs. medie
+39 EUR
| Loc | Oras | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | EUR/mp |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cluj-Napoca | 380 EUR | 520 EUR | 720 EUR | 900 EUR | 9 EUR |
| 2 | Bucuresti | 350 EUR | 500 EUR | 700 EUR | 950 EUR | 8.5 EUR |
| 3 | Brasov | 300 EUR | 430 EUR | 600 EUR | 750 EUR | 7.2 EUR |
| 4 | Timisoara | 280 EUR | 400 EUR | 550 EUR | 700 EUR | 6.8 EUR |
| 5 | Constanta | 270 EUR | 390 EUR | 530 EUR | 680 EUR | 6.5 EUR |
| 6 | Sibiu | 260 EUR | 370 EUR | 510 EUR | 650 EUR | 6.3 EUR |
| 7 | Oradea | 250 EUR | 350 EUR | 480 EUR | 620 EUR | 5.8 EUR |
| 8 | Iasi | 250 EUR | 350 EUR | 480 EUR | 600 EUR | 5.9 EUR |
| 9 | Targu Mures | 230 EUR | 330 EUR | 450 EUR | 570 EUR | 5.5 EUR |
| 10 | Arad | 220 EUR | 310 EUR | 420 EUR | 540 EUR | 5.2 EUR |
| 11 | Ploiesti | 210 EUR | 300 EUR | 400 EUR | 510 EUR | 5 EUR |
| 12 | Baia Mare | 200 EUR | 290 EUR | 390 EUR | 500 EUR | 4.9 EUR |
| 13 | Pitesti | 200 EUR | 290 EUR | 390 EUR | 490 EUR | 4.7 EUR |
| 14 | Craiova | 200 EUR | 280 EUR | 380 EUR | 480 EUR | 4.8 EUR |
| 15 | Galati | 180 EUR | 260 EUR | 350 EUR | 440 EUR | 4.3 EUR |
| 16 | Bacau | 170 EUR | 240 EUR | 330 EUR | 420 EUR | 4.1 EUR |
Cluj-Napoca a depasit Bucurestiul ca pret al chiriilor datorita cererii extrem de mari din sectorul IT si al numarului limitat de apartamente noi in zonele centrale. Rata de ocupare se mentine aproape de 100%, iar proprietarii pot cere preturi premium.
Bucuresti ramane pe locul doi, cu avantajul unei oferte mai mari si mai diversificate. Brasov beneficiaza de turism si de prezenta tot mai mare a companiilor tech. Timisoara si Constanta completeaza topul, sustinute de universitati si economie locala puternica.
In 2026, cele mai scumpe orase pentru chirii sunt Cluj-Napoca (520 EUR/luna pentru 2 camere), Bucuresti (500 EUR/luna) si Brasov (430 EUR/luna). Preturile reflecta cererea mare din orasele universitare si polii economici.
Cluj-Napoca are o cerere foarte mare din partea companiilor IT si a studentilor, combinata cu o oferta relativ limitata. Rata de ocupare este aproape 100% in zonele centrale, ceea ce impinge preturile in sus.
Orasele cu chirii mari ofera venituri absolute mai mari, dar randamentul procentual poate fi similar sau chiar mai mic decat in orasele ieftine. Avantajul este siguranta investitiei — cererea constanta si aprecierea imobilului in timp.