Sibiu · 6.4 €/mp · Randament brut 5.84%
1 camera
265 €/luna
2 camere
380 €/luna
3 camere
520 €/luna
Randament brut
5.84%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.1 ani
| Metric | Hipodrom | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 380 € | 370 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 520 € | 510 € | +2% |
| Chirie per mp | 6.4 € | 6.3 € | +2% |
| Pret achizitie/mp | 1420 € | 1062 € | +34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom din Sibiu are chirii medii de 380 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1420 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.84%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom se recupereaza in estimativ 20.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom, Sibiu, chiria medie este de 265 EUR/luna pentru garsoniera, 380 EUR/luna pentru 2 camere, 520 EUR/luna pentru 3 camere si 660 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom este de 5.84%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.1 ani.
Hipodrom are un pret mediu de 1420 EUR/mp (+3.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 380 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.84%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom (380 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (370 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.4 EUR, fata de media de 6.3 EUR/mp in Sibiu.