Sibiu · 5.8 €/mp · Randament brut 5.8%
1 camera
240 €/luna
2 camere
340 €/luna
3 camere
470 €/luna
Randament brut
5.8%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.3 ani
| Metric | Ciresica | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 340 € | 370 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 470 € | 510 € | -8% |
| Chirie per mp | 5.8 € | 6.3 € | -8% |
| Pret achizitie/mp | 1280 € | 1062 € | +21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ciresica din Sibiu are chirii medii de 340 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1280 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.8%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ciresica se recupereaza in estimativ 20.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ciresica, Sibiu, chiria medie este de 240 EUR/luna pentru garsoniera, 340 EUR/luna pentru 2 camere, 470 EUR/luna pentru 3 camere si 600 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ciresica este de 5.8%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.3 ani.
Ciresica are un pret mediu de 1280 EUR/mp (+2.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 340 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.8%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ciresica (340 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (370 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.8 EUR, fata de media de 6.3 EUR/mp in Sibiu.