Sibiu · 7.7 €/mp · Randament brut 5.84%
1 camera
320 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
620 €/luna
Randament brut
5.84%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.1 ani
| Metric | Centru | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 370 € | +22% |
| Chirie 3 camere | 620 € | 510 € | +22% |
| Chirie per mp | 7.7 € | 6.3 € | +22% |
| Pret achizitie/mp | 1680 € | 1062 € | +58% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centru din Sibiu are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1680 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.84%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centru se recupereaza in estimativ 20.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centru, Sibiu, chiria medie este de 320 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 620 EUR/luna pentru 3 camere si 790 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centru este de 5.84%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.1 ani.
Centru are un pret mediu de 1680 EUR/mp (+2.1% fata de anul trecut). Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.84%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Centru (450 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (370 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.7 EUR, fata de media de 6.3 EUR/mp in Sibiu.