Craiova · 5.8 €/mp · Randament brut 6.29%
1 camera
240 €/luna
2 camere
340 €/luna
3 camere
460 €/luna
Randament brut
6.29%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.7 ani
| Metric | Centru | Media Craiova | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 340 € | 280 € | +21% |
| Chirie 3 camere | 460 € | 380 € | +21% |
| Chirie per mp | 5.8 € | 4.8 € | +21% |
| Pret achizitie/mp | 1180 € | 850 € | +39% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centru din Craiova are chirii medii de 340 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1180 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.29%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centru se recupereaza in estimativ 18.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centru, Craiova, chiria medie este de 240 EUR/luna pentru garsoniera, 340 EUR/luna pentru 2 camere, 460 EUR/luna pentru 3 camere si 580 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centru este de 6.29%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.7 ani.
Centru are un pret mediu de 1180 EUR/mp (-0.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 340 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.29%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Centru (340 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Craiova (280 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.8 EUR, fata de media de 4.8 EUR/mp in Craiova.