Constanta · 6.5 €/mp · Randament brut 5.87%
1 camera
270 €/luna
2 camere
390 €/luna
3 camere
530 €/luna
Randament brut
5.87%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Tomis Sud | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 390 € | 390 € | 0% |
| Chirie 3 camere | 530 € | 530 € | 0% |
| Chirie per mp | 6.5 € | 6.5 € | 0% |
| Pret achizitie/mp | 1450 € | 1534 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Sud din Constanta are chirii medii de 390 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1450 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.87%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Sud se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Sud, Constanta, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 390 EUR/luna pentru 2 camere, 530 EUR/luna pentru 3 camere si 680 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Sud este de 5.87%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Tomis Sud are un pret mediu de 1450 EUR/mp (+0.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 390 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.87%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Sud (390 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (390 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.5 EUR, fata de media de 6.5 EUR/mp in Constanta.