Constanta · 8.3 €/mp · Randament brut 5.99%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
680 €/luna
Randament brut
5.99%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.6 ani
| Metric | Mamaia | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 390 € | +28% |
| Chirie 3 camere | 680 € | 530 € | +28% |
| Chirie per mp | 8.3 € | 6.5 € | +28% |
| Pret achizitie/mp | 1820 € | 1534 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Mamaia din Constanta are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 8.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1820 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.99%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Mamaia se recupereaza in estimativ 19.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Mamaia, Constanta, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 680 EUR/luna pentru 3 camere si 870 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 8.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Mamaia este de 5.99%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.6 ani.
Mamaia are un pret mediu de 1820 EUR/mp (+2.3% fata de anul trecut). Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.99%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Mamaia (500 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (390 EUR/luna). Chiria per mp este de 8.3 EUR, fata de media de 6.5 EUR/mp in Constanta.