Brasov · 9 €/mp · Randament brut 5.61%
1 camera
380 €/luna
2 camere
540 €/luna
3 camere
750 €/luna
Randament brut
5.61%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Centru | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 540 € | 430 € | +26% |
| Chirie 3 camere | 750 € | 600 € | +25% |
| Chirie per mp | 9 € | 7.2 € | +25% |
| Pret achizitie/mp | 2100 € | 1069 € | +96% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centru din Brasov are chirii medii de 540 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2100 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.61%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centru se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centru, Brasov, chiria medie este de 380 EUR/luna pentru garsoniera, 540 EUR/luna pentru 2 camere, 750 EUR/luna pentru 3 camere si 950 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centru este de 5.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Centru are un pret mediu de 2100 EUR/mp (+1.3% fata de anul trecut). Cu o chirie de 540 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.61%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Centru (540 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (430 EUR/luna). Chiria per mp este de 9 EUR, fata de media de 7.2 EUR/mp in Brasov.