Baia Mare · 4 €/mp · Randament brut 5.95%
1 camera
170 €/luna
2 camere
240 €/luna
3 camere
330 €/luna
Randament brut
5.95%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Granicerilor | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 240 € | 290 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 330 € | 390 € | -15% |
| Chirie per mp | 4 € | 4.9 € | -18% |
| Pret achizitie/mp | 880 € | 1051 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Granicerilor din Baia Mare are chirii medii de 240 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 880 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.95%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Granicerilor se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Granicerilor, Baia Mare, chiria medie este de 170 EUR/luna pentru garsoniera, 240 EUR/luna pentru 2 camere, 330 EUR/luna pentru 3 camere si 420 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Granicerilor este de 5.95%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Granicerilor are un pret mediu de 880 EUR/mp (-0.1% fata de anul trecut). Cu o chirie de 240 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.95%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Granicerilor (240 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (290 EUR/luna). Chiria per mp este de 4 EUR, fata de media de 4.9 EUR/mp in Baia Mare.