Baia Mare · 4.2 €/mp · Randament brut 5.93%
1 camera
175 €/luna
2 camere
250 €/luna
3 camere
340 €/luna
Randament brut
5.93%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Bogdan Voda | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 250 € | 290 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 340 € | 390 € | -13% |
| Chirie per mp | 4.2 € | 4.9 € | -14% |
| Pret achizitie/mp | 920 € | 1051 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bogdan Voda din Baia Mare are chirii medii de 250 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 920 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.93%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bogdan Voda se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bogdan Voda, Baia Mare, chiria medie este de 175 EUR/luna pentru garsoniera, 250 EUR/luna pentru 2 camere, 340 EUR/luna pentru 3 camere si 430 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bogdan Voda este de 5.93%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Bogdan Voda are un pret mediu de 920 EUR/mp (-0.3% fata de anul trecut). Cu o chirie de 250 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.93%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Bogdan Voda (250 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (290 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.2 EUR, fata de media de 4.9 EUR/mp in Baia Mare.