Baia Mare · 6 €/mp · Randament brut 5.87%
1 camera
250 €/luna
2 camere
355 €/luna
3 camere
480 €/luna
Randament brut
5.87%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Centru | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 355 € | 290 € | +22% |
| Chirie 3 camere | 480 € | 390 € | +23% |
| Chirie per mp | 6 € | 4.9 € | +22% |
| Pret achizitie/mp | 1320 € | 1051 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centru din Baia Mare are chirii medii de 355 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1320 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.87%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centru se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centru, Baia Mare, chiria medie este de 250 EUR/luna pentru garsoniera, 355 EUR/luna pentru 2 camere, 480 EUR/luna pentru 3 camere si 610 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centru este de 5.87%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Centru are un pret mediu de 1320 EUR/mp (+0.9% fata de anul trecut). Cu o chirie de 355 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.87%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Centru (355 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Baia Mare (290 EUR/luna). Chiria per mp este de 6 EUR, fata de media de 4.9 EUR/mp in Baia Mare.