Baia Mare · 4.4 €/mp · Randament brut 5.9%
1 camera
185 €/luna
2 camere
265 €/luna
3 camere
360 €/luna
Randament brut
5.9%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Firiza | Media Baia Mare | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 265 € | 290 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 360 € | 390 € | -8% |
| Chirie per mp | 4.4 € | 4.9 € | -10% |
| Pret achizitie/mp | 980 € | 1051 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Firiza din Baia Mare are chirii medii de 265 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 980 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.9%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Firiza se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Firiza, Baia Mare, chiria medie este de 185 EUR/luna pentru garsoniera, 265 EUR/luna pentru 2 camere, 360 EUR/luna pentru 3 camere si 450 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Firiza este de 5.9%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Firiza are un pret mediu de 980 EUR/mp (+1.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 265 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.9%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Firiza (265 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Baia Mare (290 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.4 EUR, fata de media de 4.9 EUR/mp in Baia Mare.