Ploiesti · 6.2 €/mp · Randament brut 6.31%
1 camera
260 €/luna
2 camere
370 €/luna
3 camere
500 €/luna
Randament brut
6.31%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.7 ani
| Metric | Centru | Media Ploiesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 370 € | 300 € | +23% |
| Chirie 3 camere | 500 € | 400 € | +25% |
| Chirie per mp | 6.2 € | 5 € | +24% |
| Pret achizitie/mp | 1280 € | 767 € | +67% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centru din Ploiesti are chirii medii de 370 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1280 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.31%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centru se recupereaza in estimativ 18.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centru, Ploiesti, chiria medie este de 260 EUR/luna pentru garsoniera, 370 EUR/luna pentru 2 camere, 500 EUR/luna pentru 3 camere si 640 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centru este de 6.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.7 ani.
Centru are un pret mediu de 1280 EUR/mp (+0.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 370 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.31%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Centru (370 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Ploiesti (300 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.2 EUR, fata de media de 5 EUR/mp in Ploiesti.