Pitesti · 4.3 €/mp · Randament brut 6.17%
1 camera
180 €/luna
2 camere
260 €/luna
3 camere
350 €/luna
Randament brut
6.17%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Gavana | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 260 € | 290 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 350 € | 390 € | -10% |
| Chirie per mp | 4.3 € | 4.7 € | -9% |
| Pret achizitie/mp | 920 € | 602 € | +53% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gavana din Pitesti are chirii medii de 260 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 920 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.17%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gavana se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gavana, Pitesti, chiria medie este de 180 EUR/luna pentru garsoniera, 260 EUR/luna pentru 2 camere, 350 EUR/luna pentru 3 camere si 440 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gavana este de 6.17%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Gavana are un pret mediu de 920 EUR/mp (-0.3% fata de anul trecut). Cu o chirie de 260 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.17%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gavana (260 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (290 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.3 EUR, fata de media de 4.7 EUR/mp in Pitesti.