Oradea · 5 €/mp · Randament brut 5.95%
1 camera
210 €/luna
2 camere
300 €/luna
3 camere
410 €/luna
Randament brut
5.95%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Velenta | Media Oradea | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 300 € | 350 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 410 € | 480 € | -15% |
| Chirie per mp | 5 € | 5.8 € | -14% |
| Pret achizitie/mp | 1100 € | 1099 € | +0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Velenta din Oradea are chirii medii de 300 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1100 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.95%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Velenta se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Velenta, Oradea, chiria medie este de 210 EUR/luna pentru garsoniera, 300 EUR/luna pentru 2 camere, 410 EUR/luna pentru 3 camere si 520 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Velenta este de 5.95%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Velenta are un pret mediu de 1100 EUR/mp (+0.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 300 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.95%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Velenta (300 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Oradea (350 EUR/luna). Chiria per mp este de 5 EUR, fata de media de 5.8 EUR/mp in Oradea.