Bacau · 3.3 €/mp · Randament brut 6.15%
1 camera
140 €/luna
2 camere
200 €/luna
3 camere
270 €/luna
Randament brut
6.15%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Serbanesti | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 200 € | 240 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 270 € | 330 € | -18% |
| Chirie per mp | 3.3 € | 4.1 € | -20% |
| Pret achizitie/mp | 710 € | 522 € | +36% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Serbanesti din Bacau are chirii medii de 200 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 3.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 710 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.15%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Serbanesti se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Serbanesti, Bacau, chiria medie este de 140 EUR/luna pentru garsoniera, 200 EUR/luna pentru 2 camere, 270 EUR/luna pentru 3 camere si 340 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 3.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Serbanesti este de 6.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Serbanesti are un pret mediu de 710 EUR/mp (-0.6% fata de anul trecut). Cu o chirie de 200 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.15%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Serbanesti (200 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (240 EUR/luna). Chiria per mp este de 3.3 EUR, fata de media de 4.1 EUR/mp in Bacau.