Bacau · 5 €/mp · Randament brut 6.13%
1 camera
210 €/luna
2 camere
295 €/luna
3 camere
400 €/luna
Randament brut
6.13%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.2 ani
| Metric | Centru | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 295 € | 240 € | +23% |
| Chirie 3 camere | 400 € | 330 € | +21% |
| Chirie per mp | 5 € | 4.1 € | +22% |
| Pret achizitie/mp | 1050 € | 522 € | +101% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centru din Bacau are chirii medii de 295 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1050 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.13%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centru se recupereaza in estimativ 19.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centru, Bacau, chiria medie este de 210 EUR/luna pentru garsoniera, 295 EUR/luna pentru 2 camere, 400 EUR/luna pentru 3 camere si 510 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centru este de 6.13%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.2 ani.
Centru are un pret mediu de 1050 EUR/mp (+0.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 295 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.13%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Centru (295 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bacau (240 EUR/luna). Chiria per mp este de 5 EUR, fata de media de 4.1 EUR/mp in Bacau.