Bacau · 3.6 €/mp · Randament brut 6.01%
1 camera
150 €/luna
2 camere
215 €/luna
3 camere
290 €/luna
Randament brut
6.01%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.6 ani
| Metric | Gheraiesti | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 215 € | 240 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 290 € | 330 € | -12% |
| Chirie per mp | 3.6 € | 4.1 € | -12% |
| Pret achizitie/mp | 780 € | 522 € | +49% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gheraiesti din Bacau are chirii medii de 215 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 3.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 780 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.01%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gheraiesti se recupereaza in estimativ 19.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gheraiesti, Bacau, chiria medie este de 150 EUR/luna pentru garsoniera, 215 EUR/luna pentru 2 camere, 290 EUR/luna pentru 3 camere si 370 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 3.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gheraiesti este de 6.01%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.6 ani.
Gheraiesti are un pret mediu de 780 EUR/mp (-0.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 215 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.01%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gheraiesti (215 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (240 EUR/luna). Chiria per mp este de 3.6 EUR, fata de media de 4.1 EUR/mp in Bacau.