Bacau · 3.4 €/mp · Randament brut 5.96%
1 camera
145 €/luna
2 camere
205 €/luna
3 camere
280 €/luna
Randament brut
5.96%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | CFR | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 205 € | 240 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 280 € | 330 € | -15% |
| Chirie per mp | 3.4 € | 4.1 € | -17% |
| Pret achizitie/mp | 750 € | 522 € | +44% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul CFR din Bacau are chirii medii de 205 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 3.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 750 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.96%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in CFR se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In CFR, Bacau, chiria medie este de 145 EUR/luna pentru garsoniera, 205 EUR/luna pentru 2 camere, 280 EUR/luna pentru 3 camere si 350 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 3.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in CFR este de 5.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
CFR are un pret mediu de 750 EUR/mp (-1% fata de anul trecut). Cu o chirie de 205 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.96%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in CFR (205 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (240 EUR/luna). Chiria per mp este de 3.4 EUR, fata de media de 4.1 EUR/mp in Bacau.