Bacau · 3.8 €/mp · Randament brut 6.05%
1 camera
160 €/luna
2 camere
230 €/luna
3 camere
310 €/luna
Randament brut
6.05%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.5 ani
| Metric | Letea | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 230 € | 240 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 310 € | 330 € | -6% |
| Chirie per mp | 3.8 € | 4.1 € | -7% |
| Pret achizitie/mp | 830 € | 522 € | +59% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Letea din Bacau are chirii medii de 230 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 3.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 830 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.05%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Letea se recupereaza in estimativ 19.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Letea, Bacau, chiria medie este de 160 EUR/luna pentru garsoniera, 230 EUR/luna pentru 2 camere, 310 EUR/luna pentru 3 camere si 400 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 3.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Letea este de 6.05%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.5 ani.
Letea are un pret mediu de 830 EUR/mp (-0.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 230 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.05%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Letea (230 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (240 EUR/luna). Chiria per mp este de 3.8 EUR, fata de media de 4.1 EUR/mp in Bacau.