Targu Mures · 6.8 €/mp · Randament brut 5.74%
1 camera
285 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
550 €/luna
Randament brut
5.74%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Centru | Media Targu Mures | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 330 € | +21% |
| Chirie 3 camere | 550 € | 450 € | +22% |
| Chirie per mp | 6.8 € | 5.5 € | +24% |
| Pret achizitie/mp | 1520 € | 865 € | +76% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centru din Targu Mures are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1520 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.74%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centru se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centru, Targu Mures, chiria medie este de 285 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 550 EUR/luna pentru 3 camere si 700 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centru este de 5.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Centru are un pret mediu de 1520 EUR/mp (+1.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Centru (400 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Targu Mures (330 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.8 EUR, fata de media de 5.5 EUR/mp in Targu Mures.